交房违约怎样起诉

法律分析：
（1）收集证据是交房违约起诉的基础，全面且有效的证据能清晰证明开发商违约行为和自身损失，如购房合同明确双方权利义务，支付凭证证明履行付款义务，逾期交房证明是关键违约证据。

（2）书写起诉状需准确清晰，原被告信息要无误，诉讼请求合理合法，事实与理由陈述要贴合证据，为后续诉讼奠定基础。

（3）向有管辖权的法院递交材料，房屋所在地基层法院管辖是常见规定，确保案件在正确的司法区域受理。

（4）缴纳诉讼费完成立案，意味着案件进入正式司法程序。

（5）庭审是展示证据和主张的重要环节，充分陈述能影响法官的判断。

（6）胜诉后开发商不履行判决，申请强制执行能保障权益得以实现。

提醒：证据收集要及时、全面，诉讼请求的确定需结合实际情况，不同案件细节不同，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据：收集购房合同、购房款支付凭证、开发商通知交房的相关文件、逾期交房的证明等，用于证明开发商违约及自身损失情况。
（二）书写起诉状：清晰写明原被告信息、诉讼请求（例如要求开发商承担违约金、继续交房等）、事实与理由。
（三）递交材料：向房屋所在地的基层法院递交起诉状和证据材料。
（四）缴纳诉讼费：法院受理后通知缴费，完成缴费正式立案。
（五）参加庭审：等待法院安排开庭，庭审中充分陈述事实和主张，出示证据。
（六）申请强制执行：若胜诉但开发商不履行判决，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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1.收集证据
收集购房合同、付款凭证、交房通知及逾期证明等，用以证明违约与损失。

2.书写诉状
写明原被告信息、诉求（如付违约金、继续交房）、事实与理由。

3.提交材料
向房屋所在地基层法院交起诉状与证据。

4.立案缴费
法院受理通知缴费，缴费后正式立案。

5.参加庭审
庭审充分陈述，出示证据。

6.申请执行
胜诉但开发商不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
交房违约起诉需经收集证据、书写起诉状、递交材料、缴纳诉讼费立案、开庭审理、申请强制执行（若胜诉开发商不履行判决）等步骤。
法律解析：
在交房违约纠纷中，这些步骤有其法律意义。收集证据是为了证明开发商违约事实和自身损失，依据《中华人民共和国民法典》，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。书写起诉状明确诉求和事实理由，能让法院清晰了解案件情况。向房屋所在地基层法院递交材料是遵循民事诉讼的管辖规定。法院受理缴费后立案，意味着诉讼程序正式启动。庭审中充分陈述和举证，是维护自身权益的重要环节。若胜诉开发商不履行判决，申请强制执行是保障权益的最后手段。如果在交房违约起诉过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询。
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交房违约起诉，需按步骤有序进行。
1.收集证据。准备购房合同、购房款支付凭证、开发商交房通知文件、逾期交房证明等，用以证明开发商违约及自身损失。
2.书写起诉状。清晰列出原被告信息、诉讼请求（如要求开发商承担违约金、继续交房等）、事实与理由。
3.递交材料。向房屋所在地基层法院递交起诉状与证据材料。
4.完成立案。法院受理后通知缴纳诉讼费，缴费成功则正式立案。
5.参加庭审。等待法院安排开庭，庭审中充分陈述事实主张并出示证据。
6.申请执行。若胜诉但开发商不履行判决，可申请强制执行。

建议起诉前全面收集有力证据，书写诉状时确保诉求明确合理，庭审中冷静表达观点，以保障自身合法权益。