未提前30天告知房东不续租算违约吗

结论：
租客不续租是否需提前30天告知房东及是否构成违约，取决于租赁合同约定。合同有此规定却未执行则违约，无此规定则不违约，但仍应合理提前告知。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人需按约定履行义务。若租赁合同明确要求租客不续租提前30天告知，租客未遵守就违反合同约定，需承担违约责任，比如支付违约金。若合同无此约定，租客未提前30天告知不构成违约。不过，按照诚实信用和公平原则，租客应合理提前告知房东不续租，以免房东利益受损。若未提前告知给房东造成损失，房东有权要求赔偿实际损失。若在租赁过程中遇到此类纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）判断租客不续租未提前30天告知是否违约，关键在于租赁合同的约定。若合同明确要求提前30天告知，租客未执行就构成违约，需承担支付违约金等违约责任。
（2）当合同未作提前告知约定时，租客未提前30天告知不续租不构成违约。
（3）即便合同无约定，依据诚实信用和公平原则，租客也应合理提前告知房东不续租，以避免房东损失。若未提前告知致房东受损，房东可要求赔偿实际损失。

提醒：租客签订租赁合同时应仔细查看提前告知条款；若合同无约定，也尽量提前合理时间告知房东，避免不必要纠纷，遇复杂情况可咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若租赁合同明确规定租客不续租应提前30天告知房东，租客需严格遵守该约定，否则构成违约，要承担支付违约金等违约责任。
（二）若合同未约定不续租提前告知事宜，虽不构成违约，但基于诚实信用和公平原则，租客应合理提前告知房东，以免房东遭受损失。
（三）若未提前告知给房东造成损失，房东可要求租客赔偿实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.违约判定看租赁合同约定。若合同要求租客不续租提前30天告知房东，未照做则违约，需担责，像付违约金。
2.若合同没这规定，租客未提前30天说不续租不算违约。
3.即便合同无约定，从诚信公平讲，租客也应合理提前告知，以免房东受损。若未告知致损，房东可索赔。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.租客是否违约取决于租赁合同约定。若合同明确要求租客不续租需提前30天告知房东，租客未照做则构成违约，要承担违约责任，像支付违约金。
2.若合同无此约定，租客未提前30天告知不续租不构成违约。不过从诚实信用和公平原则出发，即便合同未规定，租客也应合理提前告知房东，防止房东遭受损失。
3.若租客未提前告知给房东造成损失，房东可要求赔偿实际损失。

建议租客仔细查看租赁合同条款，有提前告知约定时严格遵守；合同无约定时也提前合理时间告知房东。房东在合同中可明确不续租提前告知期限及违约责任，以保障自身权益。